Kira Sözleşmelerinde e-Devlet Dönemi Başladı !..

04.11.2024 tarihi itibarıyla e-Devletten sözleşme uygulamasının ilk aşaması devreye girdi. Ev sahibi ve kiracılar, sözleşmelerini artık e-Devlet kapısı üzerinden yapabilecek. Sistemin emlak danışmanlarını kapsayan ikinci kısmı ise yıl sonunda açılacak.

İLK AŞAMA DEVREYE GİRDİ

Hazine ve Maliye Bakanlığı, çalışmanın ilk aşamasını dün itibarıyla uygulanmaya başladı.

Hizmetin ilk kısmında, taşınmaz sahibi gerçek kişiler tarafından e-Devlet Kapısı Kira Sözleşmesi İşlemleri üzerinden hazırlanan sözleşme, kiracı tarafından yine e-Devlet Kapısı üzerinden onaylanması şeklinde ilerleniyor.

Hizmet üzerinden oluşturulan kira sözleşmeleri için zaman damgalı barkodlu belge oluşturularak, e-Devlet Kapısı üzerinden belge doğrulama işlemi yapılabiliyor.

İKİNCİ AŞAMA YIL SONUNDA

Hizmetin ikinci aşaması ise yıl sonunda kullanıma sunulacak. Düzenlemenin devamında, emlak danışmanları ve yetki verilen kişiler, sözleşme hazırlama ve tarafların (taşınmaz sahibi ve kiracı) onayına sunma rolü ile sürece dahil olacak.

Sözleşmelerin e-Devlet üzerinden düzenlenmesine ilişkin çalışma, vatandaşların bu yöndeki uyuşmazlıkların çözülmesine ilişkin talepleri üzerine başlatılmıştı.

Söz konusu hizmetle tüketicilerin kurumlara kira sözleşmelerini iletme yükünden kurtarılması amaçlanıyor.

Ayrıca sözleşmeler aracılığıyla Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası' nın oluşturulması için de veri temin edilmesi planlanıyor.

Hizmete ilişkin yayınlanan bilgilendirme metnine göre;

a) Bu hizmetten 18 yaş üzerindeki gerçek kişiler yararlanabilmektedir.

b) Hissedar sayısı 10’un üzerinde olan taşınmazlar için bu hizmet verilememektedir.

c) Kiracı ve varsa kefil tarafından 3 gün içerisinde onaylanan sözleşmeler için barkodlu belge oluşmaktadır. Hisseli taşınmazlarda öncelikle hissedarların 3 gün içerisinde sözleşmeyi onaylaması beklenmektedir. Hissedarların onayının ardından kiracı ve kefil için onaylama süresi başlamaktadır.

ç) Türk Medeni Kanunu’nun ilgili hükümleri gereği kiralanacak olan taşınmaz üzerinde elbirliği ile mülkiyet mevcut ise tüm hissedarların, paylı mülkiyet mevcut ise pay ve paydaş çoğunluğuyla hissedarların sözleşmeye onay vermesi gerekmektedir.

d) Bu hizmet üzerinden düzenlenen sözleşmeye konu olan taşınmazlar üzerinde bulunan tüm şerh ve beyanlara ilişkin sorumluluk Türk Medeni Kanunu’nun 1020 nci maddesi gereğince taraflara aittir.

e) Bu hizmet üzerinden düzenlenen sözleşme, tarafların onaylamasına müteakip Türk Borçlar Kanunu’nun 299 ve devamı maddelerinin bütün hukuki sonuçlarını doğuracaktır. Sözleşmeye ilişkin tüm sorumluluk taraflara aittir.

Kaynak: e-devlet Kira Sözleşmesi İşlemleri

https://www.turkiye.gov.tr/hazine-ve-maliye-kira-sozlesmesi-islemleri

#KiraSözleşmesi #EDevletKiraSözleşmesi

VoYapı Mühendislik & Gayrimenkul

Gayrimenkulde Çözüm Ortağınız !..

Your Solution Partner in Real Estate !..

@voyapi
#GayrimenkuldeÇözümOrtağınız #YapıyaDairHerşey #inşaat #İnşaatMühendisi #gayrimenkul #emlak #GayrimenkulDanışmanı #kütahya #kutahya #Instagram #facebook #youtube #keşfet #kesfetteyiz #ev #arazi #işyeri #villa #arsa #tarla #bahçe #hobibahçesi #daire #ofis #mağaza #ticari #fypã‚· #kesfetteyiz #fyp #kesfet