Kira Geliri Vergisi (2024 Dönemi İçin)
Beyan ve 1.Taksit Ödemesinde Son Gün Mart Ayı Sonunda
Genel olarak, yıllık kira gelir vergisi beyannamesinin verilmesi 1 - 31 Mart döneminde ve 1. taksit ödemelerinde süre Mart ayı sonunda dolacak. 2. taksit ödemesinde de son gün Temmuz ayı sonu.
Beyanlar ve ödemelerin son günleri resmi tatil günlerine denk gelmesi durumunda bir sonraki iş gününe öteleniyor. Ramazan Bayramı dolayısıyla 2025 yılında bu işlemler için son gün 2 Nisan Çarşamba.
Gelir Vergisi Kanunu 70. maddesinde belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak belirli koşullarda gelir vergisine tabi olmaktadır.
Sadece Mesken (Konut) Kira Geliriniz Varsa
· 2024 yılı içerisinde tahsil etmiş olduğu toplam mesken kira geliri 33.000 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorundadırlar.
· 2024 yılı için 33.000 TL istisna uygulanacaktır. Bu istisnadan sadece mesken kira geliri elde edenler faydalanabilecektir.
· Bu istisna sadece tek mesken için uygulanacak olup birden fazla mesken kirası elde edenler için istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.
· Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde ise bu konuttan elde edilen kira geliri için her bir ortak söz konusu istisnadan ayrı ayrı yararlanabilir.
· Sadece mesken kira geliri elde etse bile ticari, zirai veya mesleki kazancından dolayı mükellefiyeti bulunanlar istisnadan faydalanamayacakları gibi bu sistemden de faydalanamazlar.
· Mesken kirası elde edenler götürü veya gerçek gider yöntemini seçebilirler. Fakat götürü gider yöntemini seçen mükellefler 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler.
· Götürü gider yöntemini seçenlerin mesken kira gelirinden 33.000 TL istisna düşüldükten sonra %15 oranında indirim uygulanır.
· Gerçek gider yöntemini seçenler sahibi bulunduğu konutu kiraya verip, kendisi de kirada oturuyorsa 2024 yılı içinde ödediği kira tutarını gider olarak yazabileceklerdir.
· Gerçek gider yöntemini seçenler kiraya verdikleri mesken için yapılan borç ödemelerinin sadece faiz kısmını gider olarak yazabilirler.
· Gerçek gider yöntemini seçenler sadece mesken olarak kiraya verilen gayrimenkulleri için elde ediliş tarihinden itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5'i tutarında gider olarak gösterebilirler.
· Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler yaptıkları giderlerle ilgili belgeleri 5 yıl boyunca saklamak ve istendiğinde ibraz etmek zorundadırlar.
· Mükellefler 01/01/2024-31/12/2024 dönemine ait beyana tabi kira gelirini 2025 yılı mart ayının başından son günü akşamına kadar beyan etmek zorundadırlar.
· Mesken kirası elde edip beyan vermeyen veya eksik beyan edenler 33.000 TL lik istisnadan yararlanamazlar.
· 2024 yılı içerisinde 33.000 TL üzeri mesken kira gelirinizin yanında, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı ayrı veya birlikte elde ettiğiniz ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlarınızın gayri safi tutarları toplamının 870.000 TL’yi geçmesi halinde 33.000 TL’lik mesken istisnasından yararlanamazsınız.
Sadece İşyeri Kira Geliriniz Varsa
· 2024 yılı içerisinde tahsil etmiş olduğu toplam işyeri kira geliri 230.000 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorundadırlar.
· Sadece işyeri kirası elde etse bile ticari, zirai veya mesleki kazancından dolayı mükellefiyeti bulunanlar bu sistemden yararlanamazlar.
· Bir işyerine birden fazla kişinin ortak olması halinde ise bu işyerinden elde edilen kira gelirden her bir ortağın hissesine düşen kira gelirinin 230.000 TL tutarı aşması halinde ayrı ayrı beyanname vermek zorundadırlar.
· İşyeri kirası elde edenler götürü veya gerçek gider yöntemini seçebilirler fakat götürü gider yöntemini seçen mükellefler 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler.
· Götürü gider yöntemini seçenlerin işyeri kira gelirinden %15 oranında indirim uygulanır.
· Kiraya verilen gayrimenkul elde ediliş tarihinden itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5'i tutarında indirim sadece mesken olarak kiraya verilen gayrimenkul için geçerli olup işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller bu indirimden yararlanamayacaktır.
· Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler yaptıkları giderlerle ilgili belgeleri 5 yıl boyunca saklamak ve istendiğinde ibraz etmek zorundadırlar.
· Mükellefler 01/01/2024-31/12/2024 dönemine ait beyana tabi kira gelirini 2025 yılı mart ayının başından son günü akşamına kadar beyan etmek zorundadırlar.
· İşyerlerini Basit Usul'e tabi mükelleflere kiraya verenlerin 01/01/2024-31/12/2024 tarihleri arasında elde ettikleri kira gelirleri 13.000 TL yi geçiyorsa GMSİ-Kira Beyannamesi vermeleri gerekmektedir.
Hem Mesken (Konut) Hem İşyeri Kira Geliriniz Varsa
· Mesken kira gelirinin 33.000 TL istisna düşüldükten sonraki kalan tutar ile işyeri kira gelirlerinin toplamı 2024 yıl için 230.000 TL'yi aşması halinde mesken ve işyeri için beyanname verilmesi gerekmektedir.
· Mesken kira gelirinin 33.000 TL istisna düşüldükten sonraki kalan tutar ile işyeri kira gelirlerinin toplamı 2024 yıl için 230.000 TL'yi aşmaması halinde ise işyeri kira geliri beyan edilmeyip sadece mesken kira geliri beyan edilecektir.
· Eğer mesken kira geliri 33.000 TL istisna tutarının altında ise mesken kira geliri toplama dahil edilmeyecektir.
· İşyeri kirası elde edenler götürü veya gerçek gider yöntemini seçebilirler fakat götürü gider yöntemini seçen mükellefler 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler.
· Götürü gider yönteminin seçilmesi halinde 33.000 TL mesken istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden %15 oranında indirim uygulanır.
· Kiraya verilen gayrimenkul elde ediliş tarihinden itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5'i tutarında indirim sadece mesken olarak kiraya verilen gayrimenkul için geçerli olup işyeri olarak kiraya verilen gayrimenkuller bu indirimden yararlanamayacaktır.
· Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler yaptıkları giderlerle ilgili belgeleri 5 yıl boyunca saklamak ve istendiğinde ibraz etmek zorundadırlar.
· Mükellefler 01/01/2024-31/12/2024 dönemine ait beyana tabi kira gelirlerini 2025 yılı mart ayının başından son günü akşamına kadar beyan etmek zorundadırlar.
·İşyerlerini Basit Usul'e tabi mükelleflere kiraya verenlerin 01/01/2024-31/12/2024 tarihleri arasında elde ettikleri kira gelirleri 13.000 TL yi geçiyorsa GMSİ-Kira Beyannamesi vermeleri gerekmektedir.
KAYNAK: Gelir İdaresi Başkanlığı
https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan/hizliRehberKira.html
KİRA GELİRİ ELDE EDEN MÜKELLEFLER İÇİN VERGİ REHBERİ
https://intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan/pdflink.html
#KiraVergisi #Konut #İşyeri #Ticari #Kira
#VoYapı #Mühendislik & #Gayrimenkul
Gayrimenkulde Çözüm Ortağınız !..
Your Solution Partner in Real Estate !..
Bizi Takip Edin: @voyapi
Follow Us: @voyapi
#VoYapı #Mühendislik & #Gayrimenkul
Gayrimenkulde Çözüm Ortağınız !..
Your Solution Partner in Real Estate !..
@öne çıkar @takipçi @voyapi
#GayrimenkuldeÇözümOrtağınız #YourSolutionPartnerInRealEstate #YapıyaDairHerşey #AllAboutStructures #İnşaat #Construction #İnşaatMühendisi #CivilEngineer #Emlak #RealEstate #GayrimenkulDanışmanı #RealEstateConsultant #Instagram #Facebook #Twitter #Threads #YouTube #Kütahya #Ev #Arazi #İşYeri #Villa #Arsa
https://www.instagram.com/voyapi
https://www.facebook.com/voyapim
https://voyapi.com/tr
https://voyapi.com/tr/blog
https://www.youtube.com/@voyapi
Gayrimenkul sektöründe güncel fırsatlardan ve gelişmelerinden ilk sizin haberiniz olsun ister misiniz?
SOSYAL MEDYADA BİZİ TAKİP ETMEYİ
U N U T M A Y I N !..
