Arazi Çeşitleri

Tarla; tarıma elverişli, sınırları belli olan ve belirli bir alanı bulunan toprak parçasıdır. Üzerlerinde genellikle tarım yoluyla bitkisel ürünler üretilerek üretim yapılır. Tarla üzerinde her yıl yeni ekim isteyen ürünler üretilir. Maddi kazanç amacıyla kullanılan bu toprak parçalarının sınırları tarla sahipleri arasında veya belediyelerin gerekli organları tarafından belirlenir.

Bağ ve Bahçe ise, meyve üretimi yapılması için daha elverişli olan topraklar olarak tanımlıyor ve bahçeler her yıl ekim istemeyen asma, zeytin ağacı, meyve ağaçları gibi üretim yapılma potansiyeli olan araziler olarak tanımlanıyor.

Ham Toprak; tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlanması mümkün olan, yerlere verilen isimdir. Kadastro Kanunu'nun 18. maddesi gereğince bu alanlar 'ham toprak' ya da 'hali arazi' olarak adlandırılır. Bu özelliklere sahip olan yerler hazine adına belirlenir ve tutanakta yazar. Bir başka deyişle, eğer alan ham toprak ise maliki Maliye Hazinesi olur. Ve bu alan arsa ya da tarla sıfatı taşımaz.

Arsa; imar uygulaması olan ve üstüne bina yapılabilen, tarım işleri yapılmayan, parsellenmiş, genelde belediye sınırları içinde kalan toprak parçası olarak ifade ediliyor. 

Genellikle karıştırılan bu kavramlarda her arsa bir arazi iken her arazi arsa olmuyor.
Arsa üzerinde yapılaşmaya izin verilirken; tarla ve arazilerde yapılaşmaya izin verilmiyor. Bir yerde inşaat yapılabilmesi için o yerin arsa olması gerekiyor. Eğer ilgili arazi, ilgili belediyenin imar müdürlüğü tarafından imar uygulaması alanına dahil edilirse arazi arsa niteliği kazanıyor.

 

Arsa ve arazileri vergilendirme kapsamında boş araziler en düşük vergi oranı üzerinden vergilendirilirken, arsaların emlak vergisi ise en yüksek oran üzerinden hesaplanıyor.

#VoYapı #Mühendislik & #Gayrimenkul

Gayrimenkulde Çözüm Ortağınız !..

Your Solution Partner in Real Estate !..

Bizi Takip Edin: @voyapi

Follow Us: @voyapi

#VoYapı #Mühendislik & #Gayrimenkul

Gayrimenkulde Çözüm Ortağınız !..

Your Solution Partner in Real Estate !..

@öne çıkar @takipçi @voyapi

#GayrimenkuldeÇözümOrtağınız #YourSolutionPartnerInRealEstate #YapıyaDairHerşey #AllAboutStructures #İnşaat #Construction #İnşaatMühendisi #CivilEngineer #Emlak #RealEstate #GayrimenkulDanışmanı #RealEstateConsultant #Instagram #Facebook #Twitter #Threads #YouTube #Kütahya #Ev #İşYeri #Ticari #Villa #Arazi #Arsa #Tarla #Bağ #Bahçe

https://www.instagram.com/voyapi

https://www.facebook.com/voyapim

https://voyapi.com/tr

https://voyapi.com/tr/blog

https://www.youtube.com/@voyapi

Gayrimenkul sektöründe güncel fırsatlardan ve gelişmelerinden ilk sizin haberiniz olsun ister misiniz?

SOSYAL MEDYADA BİZİ TAKİP ETMEYİ

U   N  U   T  M A  Y   I  N   !..